Estimation théorique
Square Georges Brassens,62280 Saint Martin Boulogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Georges Brassens,62280-Saint Martin Boulogne indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-10 | 33 | SQ GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 168 | 161000€ | 1963€ |
2021-03-17 | 14 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 386 | 198000€ | 1941€ |
2022-02-01 | 71 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 101 | 205 | 205000€ | 2030€ |
2019-11-21 | 75 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 101 | 155 | 120000€ | 1188€ |
2020-02-17 | 85 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 82 | 197 | 152000€ | 1854€ |
2019-09-16 | 121 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 96 | 277 | 135000€ | 1406€ |
2022-03-09 | 44 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 271 | 121117€ | 1615€ |
2022-02-08 | 109 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 82 | 205 | 118000€ | 1439€ |
2020-07-29 | 90 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 164 | 149500€ | 1993€ |
2020-05-14 | 56 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 76 | 198 | 155000€ | 2039€ |
2023-05-15 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 83 | 247 | 170000€ | 2048€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DU MAL NEY | 4 | 65 | 84 | 123000€ | 1892€ |
2021-02-11 | 31 | RUE DU MAL NEY | 3 | 48 | 48 | 68200€ | 1421€ |
2019-09-04 | 27 | RUE DU MAL NEY | 3 | 51 | 234 | 95000€ | 1863€ |
2022-06-07 | 35 | RUE DU MAL NEY | 4 | 103 | 425 | 140800€ | 1367€ |
2021-08-12 | 50 | RUE PAUL ANDRE COPPIN | 4 | 87 | 267 | 157195€ | 1807€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 85 | 318 | 165000€ | 1941€ |
2020-02-20 | 21 | RUE PAUL ANDRE COPPIN | 4 | 88 | 623 | 168800€ | 1918€ |
2019-09-12 | 32 | RUE PAUL ANDRE COPPIN | 4 | 87 | 206 | 157195€ | 1807€ |
2020-11-17 | 22 | RUE DE L'AIGLON | 3 | 118 | 112 | 120000€ | 1017€ |
2022-09-29 | 11 | RUE MARECHAL SOULT | 4 | 86 | 145 | 175000€ | 2035€ |
2020-05-22 | 1 | AV VICTOR HUGO | 6 | 111 | 443 | 175000€ | 1577€ |
2020-11-24 | 10 | RUE PAUL ANDRE COPPIN | 4 | 86 | 223 | 169100€ | 1966€ |
2021-11-02 | 5 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 122 | 795 | 180000€ | 1475€ |
2020-12-09 | 23 | RUE PAUL BERT | 4 | 105 | 240 | 189050€ | 1800€ |
2020-01-14 | 9 | PL MUSSET | 5 | 89 | 199 | 110000€ | 1236€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DU BON SECOURS | 4 | 97 | 484 | 233030€ | 2402€ |
2019-10-24 | 8 | PL MONTESQUIEU | 5 | 89 | 280 | 147000€ | 1652€ |
2020-09-28 | 1 | PL MUSSET | 5 | 79 | 154 | 135000€ | 1709€ |
2019-11-07 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 103 | 415 | 219000€ | 2126€ |
2022-05-30 | 8 | RUE PAUL BERT | 5 | 97 | 175 | 185300€ | 1910€ |
2020-02-12 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 96 | 165 | 73400€ | 765€ |
2023-05-25 | 1 | PL BOILEAU | 5 | 89 | 149 | 164000€ | 1843€ |
2021-07-07 | 16 | RUE CORNEILLE | 5 | 113 | 320 | 201730€ | 1785€ |
2023-06-29 | 2 | RUE PAUL BERT | 6 | 240 | 154 | 367000€ | 1529€ |
2020-12-09 | 6 | PL MONTESQUIEU | 5 | 89 | 199 | 158397€ | 1780€ |
2023-03-31 | 15 | RUE ANDRE MILHAMONT | 6 | 100 | 240 | 182000€ | 1820€ |
2022-01-12 | 12 | RUE LA FONTAINE | 6 | 137 | 161 | 138000€ | 1007€ |
2021-05-19 | 48 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 128 | 500 | 183000€ | 1430€ |
2022-12-08 | 20 | RUE REVEREND PERE HALLUIN | 4 | 91 | 895 | 218500€ | 2401€ |
2020-11-09 | 6 | RTE DE CALAIS | 8 | 220 | 875 | 250000€ | 1136€ |
2021-07-01 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 565 | 235000€ | 2423€ |
2019-08-28 | 1 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 89 | 177 | 117000€ | 1315€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 126 | 520 | 274640€ | 2180€ |
2021-04-23 | 7 | PL MONTAIGNE | 5 | 89 | 242 | 155000€ | 1742€ |
2022-10-10 | 7 | RUE CORNEILLE | 5 | 130 | 432 | 240000€ | 1846€ |
2021-10-21 | 3 | PL LAMARTINE | 4 | 110 | 199 | 161000€ | 1464€ |
2021-04-02 | 12 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 89 | 212 | 138000€ | 1551€ |
2021-06-04 | 6 | RUE CORNEILLE | 5 | 115 | 400 | 190000€ | 1652€ |
2019-08-26 | 31 | RUE DES MOULINS | 5 | 129 | 632 | 240000€ | 1860€ |
2021-01-14 | 4 | RTE DE CALAIS | 6 | 236 | 640 | 245000€ | 1038€ |
2020-08-28 | 50 | RUE DE L'AIGLON | 4 | 54 | 146 | 85000€ | 1574€ |
2019-09-12 | 18 | RUE NAPOLEON | 4 | 63 | 162 | 96000€ | 1524€ |
2023-05-04 | 4 | RUE CORNEILLE | 6 | 165 | 400 | 333300€ | 2020€ |
2021-09-03 | 12 | RUE NAPOLEON | 6 | 92 | 215 | 192000€ | 2087€ |
2019-10-31 | 8 | RUE NAPOLEON | 5 | 100 | 215 | 151000€ | 1510€ |
2020-07-17 | 2 | RTE DE CALAIS | 3 | 115 | 223 | 135000€ | 1174€ |
2022-10-18 | 2 | PL LA BRUYERE | 5 | 89 | 276 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-25 | 64 | RUE DU BON SECOURS | 5 | 63 | 417 | 170300€ | 2703€ |
2020-09-16 | 151 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 185 | 404 | 347100€ | 1876€ |
2022-02-11 | 6 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 89 | 241 | 120000€ | 1348€ |
2021-02-19 | 64 | RUE DU BON SECOURS | 5 | 63 | 382 | 135300€ | 2148€ |
2019-10-29 | 82 | RUE DES MOULINS | 1 | 32 | 76 | 105000€ | 3281€ |
2021-01-18 | 7 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 89 | 187 | 160000€ | 1798€ |
2020-10-30 | 144 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 0 | 370000€ | 3083€ |
2022-11-08 | 20 | RUE DU MAL LEFEBVRE | 5 | 80 | 172 | 141000€ | 1763€ |
2023-02-27 | 8 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 89 | 234 | 152100€ | 1709€ |
2023-04-05 | 23 | RUE NAPOLEON | 4 | 135 | 296 | 169500€ | 1256€ |
2021-04-29 | 25 | RUE DU MAL LEFEBVRE | 6 | 108 | 679 | 228000€ | 2111€ |
2022-11-30 | 80 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 583 | 253000€ | 2608€ |
2020-12-04 | 143 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 162 | 561 | 270000€ | 1667€ |
2020-12-10 | 5 | PL LA BRUYERE | 5 | 89 | 183 | 120000€ | 1348€ |
2022-11-07 | 41 | RUE DE MARLBOROUGH | 3 | 84 | 547 | 153000€ | 1821€ |
2019-12-02 | 56 | RUE DE L'AIGLON | 3 | 50 | 129 | 90000€ | 1800€ |
2023-06-29 | 7 | PL LA BRUYERE | 5 | 89 | 294 | 150000€ | 1685€ |
2020-01-08 | 60 | RUE DE L'AIGLON | 4 | 64 | 110 | 120000€ | 1875€ |
2020-05-11 | 52 | RUE DU BON SECOURS | 4 | 75 | 409 | 128000€ | 1707€ |
2019-08-19 | 46 | RUE DES MOULINS | 3 | 74 | 170 | 125500€ | 1696€ |
2022-10-14 | 54 | RUE DES MOULINS | 5 | 94 | 468 | 238000€ | 2532€ |
2020-02-05 | 20 | RES LES EGLANTINES | 6 | 147 | 506 | 280000€ | 1905€ |
2019-11-19 | 288 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 72 | 447 | 121500€ | 1688€ |
2021-08-25 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 101 | 411 | 170000€ | 1683€ |
2021-07-01 | 13 | CLOS DES MARRONNIERS | 4 | 85 | 298 | 169000€ | 1988€ |
2021-06-10 | 21 | RUE MOLIERE | 5 | 137 | 369 | 273850€ | 1999€ |
2020-01-15 | 280 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 121 | 531 | 178000€ | 1471€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DU MAL LEFEBVRE | 4 | 98 | 173 | 195000€ | 1990€ |
2021-10-05 | 33 | RUE DES MOULINS | 4 | 127 | 160 | 234000€ | 1843€ |
2021-04-07 | 19 | RUE MOLIERE | 6 | 132 | 397 | 336800€ | 2552€ |
2022-02-09 | 26 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 150 | 156000€ | 1902€ |
2020-06-18 | 27 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 278 | 155000€ | 1890€ |
2022-02-04 | 27 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 278 | 172000€ | 2098€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 60 | 243 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-10 | 31 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 352 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-03 | 272 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 60 | 309 | 84000€ | 1400€ |
2023-02-02 | 29 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 400 | 90000€ | 1125€ |
2022-08-18 | 9 | RUE FLORIAN | 6 | 133 | 278 | 294500€ | 2214€ |
2022-06-23 | 41 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 74 | 152 | 160000€ | 2162€ |
2021-10-15 | 27 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 82 | 235 | 141600€ | 1727€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 293 | 132000€ | 1886€ |
2021-07-30 | 102 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 174 | 193000€ | 1322€ |
2021-11-29 | 15 | RES LES EGLANTINES | 5 | 102 | 482 | 240000€ | 2353€ |
2021-04-15 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 223 | 145000€ | 2101€ |
2019-10-30 | 11 | SQ WICARDENNE | 4 | 79 | 321 | 170427€ | 2157€ |
2020-09-09 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 165 | 449 | 209000€ | 1267€ |
2021-01-29 | 10 | SQ HYPPOLITE RENAUT | 5 | 80 | 250 | 163000€ | 2038€ |
2023-02-14 | 94 | RUE DE L AIGLON | 5 | 78 | 292 | 105000€ | 1346€ |
2021-03-22 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 151 | 140000€ | 2029€ |
2021-05-03 | 24 | SQ HYPPOLITE RENAUT | 4 | 62 | 131 | 143000€ | 2306€ |
2020-02-14 | 12 | RUE FLORIAN | 5 | 104 | 304 | 177000€ | 1702€ |
2021-07-21 | 25 | SQ HYPPOLITE RENAUT | 4 | 62 | 188 | 70000€ | 1129€ |
2021-12-17 | 23 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 322 | 144000€ | 1800€ |
2019-09-05 | 11 | RUE MOLIERE | 6 | 104 | 477 | 208000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 135 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 96 | 405 | 113000€ | 1177€ |
2022-05-02 | 26 | SQ HYPPOLITE RENAUT | 4 | 62 | 164 | 126500€ | 2040€ |
2022-03-21 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 82 | 137 | 161700€ | 1972€ |
2021-07-23 | 21 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 313 | 158500€ | 1981€ |
2020-09-24 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 83 | 137 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-02 | 32 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 95 | 137 | 130000€ | 1368€ |
2020-10-30 | 258 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 74 | 379 | 114500€ | 1547€ |
2021-03-29 | 24 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 124 | 151100€ | 2190€ |
2021-06-15 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 81 | 132 | 120000€ | 1481€ |
2021-06-25 | 137 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 80 | 130 | 127000€ | 1588€ |
2022-12-15 | 137 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 80 | 130 | 143500€ | 1794€ |
2023-01-12 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 113 | 158000€ | 2290€ |
2019-12-30 | 129 | RUE DE WICARDENNE | 10 | 170 | 300 | 165000€ | 971€ |
2022-12-12 | 129 | RUE DE WICARDENNE | 10 | 170 | 300 | 299250€ | 1760€ |
2019-09-13 | 80 | RUE DE WICARDENNE | 2 | 50 | 150 | 80000€ | 1600€ |
2019-06-11 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 88 | 113 | 60000€ | 682€ |
2021-12-07 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 88 | 113 | 164900€ | 1874€ |
2019-10-21 | 82 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 260 | 204500€ | 2045€ |
2020-01-08 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 221 | 140000€ | 1867€ |
2022-09-15 | 4 | SQ HYPPOLITE RENAUT | 5 | 80 | 230 | 173290€ | 2166€ |
2022-11-08 | 101 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 100 | 153 | 149200€ | 1492€ |
2022-01-26 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 162 | 130000€ | 1884€ |
2021-06-15 | 63 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 84 | 239 | 110500€ | 1315€ |
2020-10-07 | 56 | RUE DE WICARDENNE | 4 | 95 | 110 | 68000€ | 716€ |
2022-05-12 | 6 | SEN DE LA PRISON | 6 | 130 | 79 | 168000€ | 1292€ |
2021-05-25 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 123 | 115000€ | 1211€ |
2019-11-05 | 49 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 75 | 144 | 101000€ | 1347€ |
2021-01-04 | 70 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 176 | 129000€ | 1697€ |
2020-08-04 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 145 | 62000€ | 697€ |
2022-07-08 | 82 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 105 | 220000€ | 1833€ |
2019-11-15 | 9009 | SEN DE LA PRISON | 3 | 70 | 445 | 120000€ | 1714€ |
2022-01-07 | 9 | SQ LOUIS BRAILLE | 4 | 90 | 230 | 175850€ | 1954€ |
2019-07-29 | 81 | RUE DE WICARDENNE | 4 | 82 | 178 | 155000€ | 1890€ |
2022-04-06 | 81 | RUE DE WICARDENNE | 4 | 82 | 178 | 191000€ | 2329€ |
2021-05-10 | 28 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 280 | 118200€ | 1424€ |
2022-05-18 | 28 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 280 | 161250€ | 1943€ |
2022-06-24 | 31 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 66 | 198 | 110000€ | 1667€ |
2019-11-28 | 15 | RUE JEHAN RICTUS | 3 | 103 | 352 | 200000€ | 1942€ |